Débroussaillement obligatoire : la carte du risque s'étend en France, la Bretagne déjà en première ligne

L'obligation légale de débroussaillement (OLD) a longtemps été perçue comme une contrainte du Sud, réservée à la Provence, aux Landes ou à la Corse. Ce n'est plus le cas. Avec le changement climatique, la carte des départements concernés s'élargit chaque année, et la Bretagne, où nous intervenons au quotidien, en fait pleinement partie depuis plusieurs années déjà.

L'OLD, en pratique : qu'est-ce que c'est et qui est concerné

L'obligation légale de débroussaillement est fixée par le Code forestier. Elle s'impose aux propriétaires de constructions, terrains et installations situés à proximité de bois, forêts, landes, maquis ou garrigues classés à risque d'incendie, ainsi que dans la zone périphérique de ces espaces, jusqu'à 200 mètres autour. Concrètement, elle impose de débroussailler sur une profondeur minimale de 50 mètres autour de chaque bâtiment, y compris au-delà des limites de sa propre parcelle si nécessaire.

L'objectif n'est pas cosmétique : selon l'Office national des forêts, 90% des maisons détruites lors d'un feu de forêt se trouvaient sur des terrains non débroussaillés ou mal entretenus. Un terrain correctement débroussaillé ralentit la propagation du feu vers l'habitation et facilite considérablement l'intervention des sapeurs-pompiers.

Une carte du risque qui n'a jamais autant bougé

Le nombre de départements comportant des massifs classés à haut risque est passé de 48 à 52 depuis un arrêté du 13 avril 2026, selon les données de Géorisques, le portail du ministère de la Transition écologique. Quatre départements comptent désormais de nouveaux massifs classés : la Corrèze, la Haute-Loire, l'Essonne et la Seine-et-Marne, avec en complément une extension des massifs classés dans le Loiret et de premières adaptations en Savoie, Charente, Vienne et Eure. Ces quatre départements viennent s'ajouter à une liste qui s'était déjà élargie en 2024 et 2025, notamment au Maine-et-Loire et au Loir-et-Cher, suite aux feux de ces deux années.

Au total, ce sont désormais 52 départements et plusieurs milliers de communes qui sont concernés en France, contre 48 en début d'année 2026. Dans les massifs nouvellement classés, les obligations précises seront fixées par arrêté préfectoral dans l'année suivant le classement : l'extension de la carte du risque précède donc de plusieurs mois l'entrée en vigueur concrète des obligations sur le terrain, ce qui laisse un délai, mais un délai qui se compte en mois, pas en années.

La Bretagne, déjà pleinement concernée

Contrairement à une idée reçue, la Bretagne n'est pas épargnée. L'Ille-et-Vilaine, les Côtes-d'Armor, le Finistère et le Morbihan figurent tous les quatre parmi les départements classés à risque et soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ce n'est pas une nouveauté de 2026 : c'est une réalité que nous constatons sur le terrain depuis plusieurs saisons, avec des étés de plus en plus secs et des végétations qui s'assèchent bien au-delà des massifs traditionnellement surveillés.

C'est précisément ce qui a motivé la construction de nos propres outils de cartographie du risque, avec l'intégration du zonage OLD officiel diffusé par l'IGN, pour permettre à nos clients et partenaires de visualiser directement si leur site est concerné, plutôt que de le découvrir après un contrôle ou, pire, après un sinistre.

Ce que ça change concrètement pour les propriétaires

Depuis le 1er janvier 2025, un vendeur dont le bien se situe en zone soumise à l'OLD doit en informer l'acheteur dès l'annonce immobilière, et attester sur l'honneur, lors de la vente, que les mesures de débroussaillement ont bien été respectées. En cas de manquement constaté, la franchise d'assurance peut être majorée, dans la limite de 5 000 euros. Le non-respect de l'obligation elle-même expose par ailleurs à une amende pouvant atteindre 50 euros par mètre carré non débroussaillé, voire à une mise en demeure assortie d'une astreinte journalière en cas de récidive.

Se mettre en conformité, sans attendre le contrôle

Le débroussaillement n'est pas une opération à improviser à la va-vite avant un contrôle. Un terrain correctement débroussaillé nécessite une connaissance du terrain, de la végétation locale et des distances réglementaires exactes à respecter selon la configuration du site, pas seulement autour de l'habitation mais aussi le long des accès, des lignes électriques et des voies privées. C'est une prestation que nous assurons directement pour nos clients en Bretagne, facturée 79€ de l'heure, avec un entretien adapté à chaque parcelle plutôt qu'un débroussaillement uniforme mal calibré.

Au-delà du débroussaillement lui-même, nous proposons un audit complet du site avec document unique d'évaluation des risques (DUERP), à 599€, qui formalise noir sur blanc la conformité du terrain à la réglementation OLD. C'est ce document qui protège concrètement un propriétaire ou un exploitant en cas de contrôle, de sinistre ou de litige avec un assureur, bien au-delà du simple entretien de la végétation. La valeur ajoutée tient précisément là : la différence entre un terrain qui semble en ordre et un terrain dont la conformité est documentée et opposable. Vérifier dès maintenant si votre terrain est concerné, et engager les travaux avant la prochaine saison à risque, reste la meilleure façon d'éviter à la fois l'amende, la majoration d'assurance et, surtout, le risque réel pour votre bien en cas de départ de feu à proximité.